Surevalor
Domaine de l’Ariondaz
Date
September 1, 2024
Budget
$5000,000
Rénovation globale, surélévation et extension d’une résidence de montagne
Le Domaine de l’Ariondaz, une copropriété emblématique de Courchevel 1650, a bénéficié d’une rénovation énergétique complète associée à une opération de surélévation et d’extension, entre 2019 et 2024. Porté par la SAS Domaine de l’Ariondaz, le projet inclut six bâtiments totalisant 250 logements, avec l’ajout de nouveaux logements, parkings enterrés et commerces, pour un budget estimé à 2 100 000 € HT.
Conçu pour valoriser le patrimoine ancien tout en répondant aux objectifs de performance énergétique, ce chantier s’est accompagné de travaux de terrassement d’envergure, d’isolation des toitures, façades et sous-sols, ainsi que de la création de parkings souterrains. Ces interventions s’inscrivent dans une vision durable et innovante pour les stations alpines.
Missions du Cabinet Brilleman & Cie
Nous avons assuré :
Économie de la construction : estimation des coûts, gestion de la balance financière entre rénovation et extension, étude de la valeur ajoutée.
Coordination SPS (CSPS) : orchestration de la sécurité sur le chantier en altitude, gestion de la coactivité entre entreprises, respect des normes de montagne.
Assistance technique : supervision des phases de terrassement complexe (talus de 31 m), gestion des matériaux issus de la démolition, optimisation logistique.
Conseil patrimonial : accompagnement dans le respect des choix esthétiques et structurels liés à l’adaptation architecturale des bâtiments existants.
Résultats
Grâce à une vision globale et coordonnée, le projet a transformé une copropriété vieillissante en un ensemble résidentiel modernisé, thermiquement performant et estimé énergétiquement. La montée en performance (passant de DPE G/F à B/A) et l’extension du domaine ont permis d’ajouter logements, parkings et commerces, tout en optimisant les aides financières (CEE) et le reste à charge des copropriétaires.
Mise en valeur du site, amélioration du confort, sécurisation des usages et diminution des charges pour les résidents : l’ensemble constitue désormais une référence en rénovation alpine durable, récompensée pour la qualité d’usage et l’impact environnemental positif généré.